부동산정보

 

 

출처: 국토교통부

 

“부동산 전자계약으로 주택 구입・전세자금 이자 할인받으세요”

디딤돌 구입・버팀목 전세대출 이용자 대출금리 0.1% 추가 인하

 

국토교통부(장관 김현미) 오는 1 22일부터 부동산 전자계약 통해 주택 매매ㆍ임대차 계약을 체결한 자가 디딤돌 구입대출, 팀목 전세대출 이용 경우 대출금리 0.1% 추가 인하*한다.

 

   * 부동산 전자계약 우대금리는 ’18. 12. 31. 대출 신청분까지 한시적으로 운용

 

부동산 전자계약 따른 대출금리 인하는 기존의 신혼부부나 다자녀 가구에 대한 우대금리에 중복 적용이 가능하여, 신혼부부가 부동산 전자계약 통해 임대 계약을 체결하고 버팀목 전세대출 이용 경우 최저 1.5% 대출금리 적용된다.

 

동산 전자계약 종이로 작성하던 부동산 거래 계약서 전자계 시스템* 접속하여 컴퓨터, 태블릿 컴퓨터, 스마트폰 등을 활용 작성하는 것으로 지난해 8월부터 전국 단위로 운영 이다.

 

   * 국토교통부 부동산 전자계약 시스템(https://irts.molit.go.kr)

 

 

 

  부동산 전자계약 통해 매매 계약을 체결할 경우 실거래가 신고, 임대차 계약 맺게 되면 확정일자 신청 자동으로 처리되어 행정기관 방문 등의 번거로움을 줄일 있다.

 

  또한, 주택도시기금 수탁은행*에서 부동산 전자계약 진위 확인 시스템 통해 계약 사실 여부를 확인 바로 디딤돌 구입대출, 버팀목 전세대출 우대금리 적용 가능해 절차 간편하다.

 

   * 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 농협은행

 

국토교통부 관계자는 “이번 제도 개선을 통해 부동산 전자계약 이용하는 무주택 서민 주거비 부담 경감 것으로 전망된다.”라며,

 

  전자계약은 부동산 거래의 안정성, 편리성, 경제성 여러 가지 측면에서 장점 있는 만큼 국민들의 많은 관심 적극적 활용 기대한다.”라고 밝혔다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부

 주택기금과 박정란 사무관(044-201-3341)에게 연락주시기 바랍니다.

* 보다 자세한 사항이 궁금하신 경우

 주택도시기금 포털  

검색하시거나 국토부 콜센터 ☎ 1599-0001로  문의하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

참고1

 

 기금대출 상담 문의 절차

 

 Q) 기금대출 어디에서 상담받고 신청할 있는지요?

 

대출 신청 자세한 상담 필요 경우 주택도시기금 포털 
방문하시거나 대출취급 은행 등의 콜센터  문의

 

  - 주택도시기금 포털(http://nhuf.molit.go.kr/)

 

 
 

 

 

  - 국토교통부 콜센터( 1599-0001)

  - 6 기금 수탁은행

 

  - LH 마이홈상담센터  콜센터( 1600-1004)

  - 주택도시보증공사(HUG) 콜센터( 1566-9009)

 

기금 취급은행  방문하여 대출 상담  신청

 

 Q) 부동산 전자계약 관련 사항은 어디로 문의하나요?

 

한국감정원 부동산 전자계약 콜센터( 02-2187-4173/4174)

 

참고2

 

 (주택도시기금) 내집마련 디딤돌대출 상품 개요

구  분

주 요 내 용

대출

대상자

 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자는 연소득 7천만원 이하)

 무주택 세대주

 대출실행일 이후 1개월 이내 대출대상 주택에 전입 후 1년 이상 거주하는 자

 연소득 3천만원 이하자는 별도의 심사를 통해 유한책임대출제도 이용 가능

대출

대상주택

 5억원 이하, 전용 85㎡ 이하(수도권 제외한 읍‧면지역 100㎡이하)

호당

대출한도

 2억원 / LTV 최대 70%

 

 DTI 60%, LTV 70% 이내

대출기간

 만기 10, 15, 20, 30(거치 1년 또는 무거치)

고객부담

 인지세 : 고객과 은행이 각 50% 부담(, 대출금 5천만원 이하는 면제)

 근저당권 설정비 : 은행부담 (, 국민주택채권매입비용은 고객부담)

 감정비용 : 고객이 직접 의뢰한 경유는 고객 부담이나, 가격정보나 국토부 공시 가격이 없어 감정하는 경우는 기금이 부담

 MCG 보증료 : 고객부담이며 아파트는 0.1%, 그 외 주택은 0.2%

중도상환

수수료

 대출취급 후 3년 이내 1.2%

  (중도상환 시, 취급 후 3년 시점까지 남아 있는 기간에 따라 차등 부과)

담보제공

 해당 주택에 1순위 근저당권 설정

대출금리

 

 

만기

소득

10

15

20

30

2천만원 이하

2.25

2.35

2.45

2.55

2천∼4천만원

2.55

2.65

2.75

2.85

4천∼6천만원*

2.85

2.95

3.05

3.15

 

 

  * 생애최초주택구입자는 부부합산 연소득 7천만원 이하까지 신청가능

 

  * (우대) 다자녀 0.5%p, 생초자가구․장애인․다문화가구․신혼부부 0.2%p 우대
② 청약저축 장기가입자 1(3)년 및 12(36)회 이상 납입자는 0.1(0.2)%p 우대

 

  ** ①번 조건 상호간은 중복우대 불가, ①과 ②는 중복우대 가능
또한 중복우대 금리 적용결과 금리가 1.8% 미만인 경우 최저금리 1.8% 적용

 

참고3

 

 (주택도시기금) 버팀목전세자금 대출 상품 개요

구  분

주 요 내 용

대출

대상자

 대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고
임차보증금의 5% 이상을 지불한 다음 각호의 요건을 모두 충족하는 자

  1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

  2. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자  

  3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자(, 신혼가구,
혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원 이하인 자)

  4. 임차중도금 계약 체결자 및 제2금융권 대출을 받고 임대차계약을 유지하고 있는자 

대출

대상주택

 임차 전용면적 85(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100) 
이하 및 임차보증금 수도권(서울, 경기, 인천) 3억원(수도권 외 지역은 2억원)
이하의 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

호당

대출한도

 수도권 : 12천만원(다자녀가구 또는 신혼부부는 최대14천만원)

 수도권 외 : 8천만원(다자녀가구 또는 신혼부부는 최대 1억원)

대출기간

  2년 만기 일시상환 또는 혼합상환(원금 10% 분할상환, 원금 90% 일시상환)
(2년 단위, 4회 연장, 최장 10년까지 가능)

대출담보

 주택도시보증공사 : 전세금안심대출보증서 담보(임차보증금의 100% 보증)

 한국주택금융공사 : 주택금융신용보증서 담보(전세대출금액의 90% 보증)

 임차보증금반환채권양도 등 (LH, 서울주택도시공사, 경기도시공사, 공공임대리츠 1호∼6)

대출금리

 

                     보증금

연소득(부부합산)

5천만원 이하

5천만 초과

1억원 이하

1억원 초과

2천만원 이하

2.3%

2.4%

2.5%

2천만원 초과∼4천만원 이하

2.5%

2.6%

2.7%

4천만원 초과∼6천만원 이하

2.7%

2.8%

2.9%

 

연소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위층, 한부모가정에 1%p 우대, 신혼가구에 0.7%p, 다자녀가구 0.5%p, 고령자, 노인부양․다문화․장애인가구에 0.2%p 우대

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
날짜 번호 제목 조회 수
2018.02.23 공지 부동산정보 게시판 공지입니다. 48
2018.03.06 국토교통부 도시재생 효과 높일 예비사회적기업 4월 6일까지 지정 신청 612
2018.02.22 국토교통부 18년 3월 ~ ’18년 5월 전국 아파트 93,358세대 입주 예정 434
2019.01.26 국토교통부 2019년 표준주택 가격공시 129
2018.08.31 국토교통부 2018년도 도시재생 뉴딜사업 선정 127
2019.01.26 국토교통부 2019년도 표준단독주택 공시관련 참고자료 123
2019.01.26 국토교통부 2018년 연간 지가 4.58% 상승, 거래량은 전년 대비 3.9% 감소 95
2019.02.09 국토교통부 대전․김해․부천, 한국형 스마트도시로…60억 원 지원 93
2018.12.09 국토교통부 지속가능한 도시재생을 위한 마을관리 협동조합 본격 육성 93
2018.07.26 국토교통부 「청년 우대형 청약통장」7월 31일 출시 88
2019.01.26 국토교통부 시세를 반영한 공시가격, 공평과세의 시작입니다. 82
2018.10.06 국토교통부 천안역세권 뉴딜사업 본격 착수 향해 ‘성큼성큼’ 81
2018.06.29 국토교통부 건설산업 혁신방안 75
2018.06.12 국토교통부 5월 임대사업자 7,625명 등록하여 증가세 지속 67
2018.08.09 국토교통부 저소득 가구 부양가족 있어도 10월부터 주거급여 받는다 67
2018.02.03 국토교통부 부동산 전자계약으로 주택 구입・전세자금 이자 할인받으세요 64
2018.08.16 국토교통부 혁신도시 발전전략 밑그림 그린다 55
2018.03.06 국토교통부 소규모주택 정비사업 활성화를 위한 공공지원 본격 착수 52
2018.02.03 국토교통부 대구․인천․순천 도시첨단산업단지 승인 51
2018.08.16 국토교통부 스마트시티 국가 시범도시 부산 에코델타시티 MP 48
2018.06.29 국토교통부 국민 누구나 집 걱정 없는 더 나은 주거생활’실현을 위한 46