부동산정보

 

 

 

2019년도 표준단독주택 공시관련 참고자료

 

 

. 참고자료

1. 2019년도 표준단독주택가격 조사․산정절차 일정   1

2.  2019년도 표준단독주택가격 현황   2

. 지역별 변동률 현황   2

. 지역별 분포 현황   6

. 기타 표준단독주택 현황   8

. 가격수준별 분포 현황   9

. 전국 최고․최저가격   9

. 전국 최고․최저 10 주택   10

. 시․도별 최고․최저가격   11

3. 숫자로 보는 19년도 표준단독주택 가격공시   12

4. 표준지․공동주택 가격공시 일정   12

 

. 문답자료

1. 표준․개별단독주택가격의 공시주체 절차는?   13

2. 가격공시 기준일은 언제인가?  14

3. 표준단독주택가격 열람 이의신청 방법은?  14

4. 조세 관련 문의처  15

 

 

 

I

 참고자료

 

1

 

 2019 표준단독주택가격 조사․산정절차 일정

 

2018. 7. 17

표준주택 조사자 교육

국토교통부 및 한국감정원

 

 

2018. 7. 18 10. 16

표준주택 선정․조사, 지역분석

및 가격산정

조사·담당자

 

 

2018. 10.17 10. 23

표준주택 선정결과 심사

국토교통부 및 한국감정원

 

 

2018. 10. 29 11. 2

시군구 내, 시군구 간 가격균형협의

조사·담당자

 

 

2018. 11. 27

시도별 가격균형협의

(전국가격균형협의)

조사·담당자

 

 

2018. 11. 28 1. 8

표준주택가격() 지사 자체검수 및 표본검수

한국감정원

 

 

 

2018. 12. 4 12. 7

조사산정보고서 사전검수

국토교통부 및 한국감정원

 

 

2018. 12. 19

 ~ 2019. 1. 7

표준주택 소유자 및 시장․군수․구청장의 표준주택가격 의견청취

조사·담당자

 

 

 

2019. 1. 9 1. 15

표준주택 선정 재심사 및 조사산정보고서 검수

국토교통부 및 한국감정원

 

 

2019. 1. 16

표준주택 조사산정보고서 접수

한국감정원

 

 

2019. 1. 23

중앙부동산가격공시위원회 심의

국토교통부

 

 

2019. 1. 25

표준주택가격 공시

국토교통부

 

 

2019. 1. 25 2. 25

표준주택가격 이의신청

국토교통부

 

 

2019. 3. 20

표준주택가격 조정공시

국토교통부

 

 

 

2

 

 2019년도 표준단독주택가격 현황

 

 

 지역별 변동률 현황

 

  19년도 작년 시․도별 변동률

 (단위 : %)

전국

서울

부산

대구

인천

광주

대전

울산

세종

9.13

17.75

6.49

9.18

5.04

8.71

3.87

2.47

7.62

(5.51)

(7.92)

(7.68)

(6.44)

(4.42)

(5.73)

(2.74)

(4.87)

(5.77)

경기

강원

충북

충남

전북

전남

경북

경남

제주

6.20

3.81

3.25

1.82

2.71

4.50

2.91

0.69

6.76

(3.58)

(3.75)

(3.31)

(3.21)

(3.34)

(3.50)

(3.29)

(3.67)

(12.49)

 * (    )는 ’18년도 표준단독주택가격 변동률

 

그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림1.png 원본 그림의 크기: 가로 884pixel, 세로 735pixel

 

 

 

< 시․도별 주요 변동사유 >

구분

변동률(%)

변동사유

전국

9.13

 서울을 중심으로 한 부동산시장 활황, 각종 개발사업, 주상용 주택으로 용도전환하기 위한 단독주택 부지 수요증가 등

서울

17.75

 주상용 부동산 신축 수요증가, 재건축·재개발 

부산

6.49

 외곽순환도로 개통, 각종 개발사업, 관광리조트사업, 재건축·재개발 등

대구

9.18

 경제자유구역 개발, 도시철도 연장, 재건축·재개발 등

인천

5.04

 지하철 7호선 연장사업, 검단신도시 개발, 재건축·재개발 등

광주

8.71

 각종 개발사업, SRT 개통 등에 따른 주택가격 상승

대전

3.87

 유성복합터미널 개발사업, 도안신도시 2,3단계 개발 등

울산

2.47

 재개발사업 및 도시개발사업, 일부지역 조선 및 관련 산업 침체 등

세종

7.62

 인구유입에 따른 주택수요 증가, 행정중심복합도시 개발사업 등

경기

6.20

 지하철노선 연장, GTX 성남역 등 개통, 재건축·재개발 등

강원

3.81

 서울양양고속도로 개통, 해안가 인근 주택부지에 대한 수요증가 등

충북

3.25

 혁신도시 개발사업 진행 및 개발사업 등에 따른 주택가격 상승

충남

1.82

 도시개발사업, 성성지구 준공, 대산산업단지 확장 등

전북

2.71

 혁신도시 성숙 및 개발사업 진행에 따른 주택가격 상승

전남

4.50

 광주근교 전원주택 및 관광 수요증가에 따른 주택가격 상승

경북

2.91

 대규모 도시개발 및 각종 도로 건설사업 등에 따른 주택가격 상승

경남

0.69

 택지개발 등에 따른 가격상승, 일부지역 조선 및 관련 산업 침체

제주

6.76

 인구유입에 따른 주택수요 증가, 2신공항, 영어도시, 신화월드 등

 

 

  19년도 시․군․구별 변동률

(단위 : %)

구분

전국평균(9.13%) 이상

전국평균(9.13%) 미만

변동구간

15 이상

15 12

12 9.13

9.13 6

6 3

3 미만

지역수

10

4

14

45

103

74

해당지역

서울 용산구,

서울 강남구,

서울 마포구,

서울 서초구,

서울 성동구 등

서울 송파구,

서울 종로구,

경기 성남분당구,

서울 관악구

서울 성북구,

경기 과천시,

서울 광진구,

경기 안양동안구,

광주 남구 등

경기 광명시,

강원 속초시,

경기 부천시,

서울 은평구,

부산 수영구 등

경기 남양주시,

인천 연수구,

경기 일산서구,

경기 의정부시,

전남 여수시 등

경남 거제시,

경남 마산회원구,

경남 창원의창구,

경남 창원진해구,

전북 군산시 등

<변동률 별 시․군․구 분포>

그림입니다. 원본 그림의 이름: CLP00000a600002.bmp 원본 그림의 크기: 가로 993pixel, 세로 400pixel

< 시·군·구별 표준단독주택가격 변동률(%) >

 

 

  - 전국 평균(9.13%)보다 높게 상승한 지역이 28, 평균보다 낮게 상승한 지역이 222

 

< 주요 변동률 상위지역 변동사유 >

순위

지역

변동률(%)

변동사유

1

서울

용산구

35.40

용산공원 조성사업, 한남재정비촉진구역, 주택재개발 및 재건축사업 등의 영향으로 주택가격 상승

2

서울

강남구

35.01

국제교류복합지구 개발사업, SRT 역세권 개발, 재건축정비사업 등의 영향으로 주택가격 상승

3

서울

마포구

31.24

각종 정비사업, 상권 확장에 따른 주택지대 가격 상승

4

서울

서초구

22.99

정비사업, 공동주택 주택개발 등에 따른 주택가격 상승

5

서울

성동구

21.69

뉴타운 입주에 따른 주거환경 개선, 전략정비구역의 진행 등에 따른 주택가격 상승

 

 

 

  - 경남 거제시(-4.45%), 경남 창원마산회원구(-4.11%), 경남 창원의창구(-3.97%) 경남 창원진해구(-3.83%), 전북 군산시(-3.69%) 순으로 낮은 상승률

 

< 주요 변동률 하위지역 변동사유 >

순위

지역

변동률(%)

변동사유

1

경남거제시

- 4.45

조선 및 해양플랜트 사업 부진 영향

2

경남 창원마산회원구

- 4.11

지역경기 침체, 공동주택 미분양 등으로 인한 부동산경기 침체

3

경남 창원의창구

- 3.97

지역경기 침체 및 인구유출 등

4

경남 창원진해구

- 3.83

조선 등 지역 기반산업 침체 등

5

전북 군산시

- 3.69

자동차 산업 관련 지역경기 침체 영향

 

 

 

 

 지역별 분포 현황

 

  시․도별 표준단독주택 분포 현황

(단위 : , %)

시․도

표준단독주택 수

구성비(%)

시․도

표준단독주택 수

구성비(%)

전국

220,000

100.0

경기

26,557

12.1

서울

22,006

10.0

강원

13,483

6.1

부산

12,433

5.7

충북

11,481

5.2

대구

8,501

3.9

충남

16,852

7.7

인천

5,595

2.5

전북

15,684

7.1

광주

4,485

2.0

전남

22,089

10.0

대전

4,423

2.0

경북

25,239

11.5

울산

3,604

1.6

경남

22,193

10.1

세종

924

0.4

제주

4,451

2.0

 * 해당 시․도의 개별단독주택 수에 비례하여 선정하였음(5.3%)

 

그림입니다. 원본 그림의 이름: CLP00001da80002.bmp 원본 그림의 크기: 가로 574pixel, 세로 287pixel

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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