부동산정보

 

 

 

“양도세 중과 사업자등록 서두는 다주택자” 보도 관련

 

국토교통부(장관 김현미) 임대주택 등록 활성화 방안(17.12)에서 임대사업자 등록 따른 각종 세제, 건보료 혜택사항 발표한 있습니다.

 

  민간임대주택으로 등록한 공동주택오피스텔에 대한 취득세산세 감면기한 `18년에서 `21년까지 연장되고,

 

  `19년부터 2천만원 이하 임대소득세 분리과세 정상시행하되, 등록사업자의 부담은 완화(필요경비율 차등화 감면대상 확대)합니다.

 

  `18.4월부터 양도소득세 중과 종부세 합산이 배제되는 격기준 조정(5년→8 )되며,

 

  건보료 정상부과(`19 소득분부터)하되, 20년말까지 등록한 사업자 건보료 인상분을 대폭 감면(8 임대: 80%, 4 40%)합니다.

 

양도소득세 중과 종부세 합산이 배제되는 자격 기준은 `18.3월까지 등록한 경우 5 이상 임대’ `18.4 이후 등록하는 경우 8 이상 임대’로 조정됩니다.

 

  다만, `18.4 이후 등록하더라도 여전히 취득세재산세 혜택 받을 있으며, 임대소득세 분리과세와 건강보험료 정상부과를 앞두고 사업자가 부담할 임대소득세, 건강보험료까지 감안하면 `18.4 후에도 임대사업자 등록이 유리 것입니다.

 

 

주택시장의 안정기조가 정착되면, 주택에 대한 단기 투자수요보다는 임대소득세 혜택 등을 받으면서 등록할 유인 커져 임대사업자 등록실적은 꾸준히 증가 것으로 예상됩니다.

 

< 관련 보도내용 (한국일보,,파이낸셜뉴스-3.14, 이데일리-3.12일 등) >

◈ “내달 양도세 중과 전에...” 임대사업자등록 서두는 다주택자들

  - 2월 한 달간 9,199명이 신규 등록하는 등 작년 동월보다 2.4배 급증

  - 4월부터는 양도세 중과 시행, 종부세 합산배제를 받으려면 준공공임대(8)으로 등록할 경우에 세제혜택 가능

 

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면
주거복지기획과 노지훈 사무관(044-201-4740)에게 연락주시기 바랍니다. 

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