2019년도 표준단독주택 공시관련 참고자료 |
Ⅰ. 참고자료 1. 2019년도 표준단독주택가격 조사․산정절차 및 일정 1 2. 2019년도 표준단독주택가격 현황 2 가. 지역별 변동률 현황 2 나. 지역별 분포 현황 6 다. 기타 표준단독주택 현황 8 라. 가격수준별 분포 현황 9 마. 전국 최고․최저가격 9 바. 전국 최고․최저 10위 주택 10 사. 시․도별 최고․최저가격 11 3. 숫자로 보는 ’19년도 표준단독주택 가격공시 12 4. 표준지․공동주택 가격공시 일정 12
Ⅱ. 문답자료 1. 표준․개별단독주택가격의 공시주체 및 절차는? 13 2. 가격공시 기준일은 언제인가? 14 3. 표준단독주택가격 열람 및 이의신청 방법은? 14 4. 조세 관련 문의처 15
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I |
참고자료 |
1 |
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2019년 표준단독주택가격 조사․산정절차 및 일정 |
2018. 7. 17 |
표준주택 조사자 교육 |
국토교통부 및 한국감정원 |
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↓ |
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2018. 7. 18 ~ 10. 16 |
표준주택 선정․조사, 지역분석 및 가격산정 |
조사·담당자 |
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↓ |
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2018. 10.17 ~ 10. 23 |
표준주택 선정결과 심사 |
국토교통부 및 한국감정원 |
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↓ |
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2018. 10. 29 ~ 11. 2 |
시군구 내, 시군구 간 가격균형협의 |
조사·담당자 |
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↓ |
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2018. 11. 27 |
시도별 가격균형협의 (전국가격균형협의) |
조사·담당자 |
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↓ |
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2018. 11. 28 ~ 1. 8 |
표준주택가격(안) 지사 자체검수 및 표본검수 |
한국감정원 |
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2018. 12. 4 ~ 12. 7 |
조사산정보고서 사전검수 |
국토교통부 및 한국감정원 |
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↓ |
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2018. 12. 19 ~ 2019. 1. 7 |
표준주택 소유자 및 시장․군수․구청장의 표준주택가격 의견청취 |
조사·담당자 |
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2019. 1. 9 ~ 1. 15 |
표준주택 선정 재심사 및 조사산정보고서 검수 |
국토교통부 및 한국감정원 |
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↓ |
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2019. 1. 16 |
표준주택 조사산정보고서 접수 |
한국감정원 |
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↓ |
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2019. 1. 23 |
중앙부동산가격공시위원회 심의 |
국토교통부 |
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↓ |
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2019. 1. 25 |
표준주택가격 공시 |
국토교통부 |
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↓ |
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2019. 1. 25 ~ 2. 25 |
표준주택가격 이의신청 |
국토교통부 |
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↓ |
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2019. 3. 20 |
표준주택가격 조정공시 |
국토교통부 |
2 |
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2019년도 표준단독주택가격 현황 |
가 |
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지역별 변동률 현황 |
○ ’19년도 및 작년 시․도별 변동률
(단위 : %)
전국 |
서울 |
부산 |
대구 |
인천 |
광주 |
대전 |
울산 |
세종 |
9.13 |
17.75 |
6.49 |
9.18 |
5.04 |
8.71 |
3.87 |
2.47 |
7.62 |
(5.51) |
(7.92) |
(7.68) |
(6.44) |
(4.42) |
(5.73) |
(2.74) |
(4.87) |
(5.77) |
경기 |
강원 |
충북 |
충남 |
전북 |
전남 |
경북 |
경남 |
제주 |
6.20 |
3.81 |
3.25 |
1.82 |
2.71 |
4.50 |
2.91 |
0.69 |
6.76 |
(3.58) |
(3.75) |
(3.31) |
(3.21) |
(3.34) |
(3.50) |
(3.29) |
(3.67) |
(12.49) |
* ( )는 ’18년도 표준단독주택가격 변동률
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< 시․도별 주요 변동사유 >
구분 |
변동률(%) |
변동사유 |
전국 |
9.13 |
서울을 중심으로 한 부동산시장 활황, 각종 개발사업, 주상용 주택으로 용도전환하기 위한 단독주택 부지 수요증가 등 |
서울 |
17.75 |
주상용 부동산 신축 수요증가, 재건축·재개발 등 |
부산 |
6.49 |
외곽순환도로 개통, 각종 개발사업, 관광리조트사업, 재건축·재개발 등 |
대구 |
9.18 |
경제자유구역 개발, 도시철도 연장, 재건축·재개발 등 |
인천 |
5.04 |
지하철 7호선 연장사업, 검단신도시 개발, 재건축·재개발 등 |
광주 |
8.71 |
각종 개발사업, SRT 개통 등에 따른 주택가격 상승 |
대전 |
3.87 |
유성복합터미널 개발사업, 도안신도시 2,3단계 개발 등 |
울산 |
2.47 |
재개발사업 및 도시개발사업, 일부지역 조선 및 관련 산업 침체 등 |
세종 |
7.62 |
인구유입에 따른 주택수요 증가, 행정중심복합도시 개발사업 등 |
경기 |
6.20 |
지하철노선 연장, GTX 성남역 등 개통, 재건축·재개발 등 |
강원 |
3.81 |
서울양양고속도로 개통, 해안가 인근 주택부지에 대한 수요증가 등 |
충북 |
3.25 |
혁신도시 개발사업 진행 및 개발사업 등에 따른 주택가격 상승 |
충남 |
1.82 |
도시개발사업, 성성지구 준공, 대산산업단지 확장 등 |
전북 |
2.71 |
혁신도시 성숙 및 개발사업 진행에 따른 주택가격 상승 |
전남 |
4.50 |
광주근교 전원주택 및 관광 수요증가에 따른 주택가격 상승 |
경북 |
2.91 |
대규모 도시개발 및 각종 도로 건설사업 등에 따른 주택가격 상승 |
경남 |
0.69 |
택지개발 등에 따른 가격상승, 일부지역 조선 및 관련 산업 침체 |
제주 |
6.76 |
인구유입에 따른 주택수요 증가, 제2신공항, 영어도시, 신화월드 등 |
○ ’19년도 시․군․구별 변동률
(단위 : %)
구분 |
전국평균(9.13%) 이상 |
전국평균(9.13%) 미만 |
||||
변동구간 |
15 이상 |
15 ~ 12 |
12 ~ 9.13 |
9.13 ~ 6 |
6 ~ 3 |
3 미만 |
지역수 |
10개 |
4개 |
14개 |
45개 |
103개 |
74개 |
해당지역 |
서울 용산구, 서울 강남구, 서울 마포구, 서울 서초구, 서울 성동구 등 |
서울 송파구, 서울 종로구, 경기 성남분당구, 서울 관악구 |
서울 성북구, 경기 과천시, 서울 광진구, 경기 안양동안구, 광주 남구 등 |
경기 광명시, 강원 속초시, 경기 부천시, 서울 은평구, 부산 수영구 등 |
경기 남양주시, 인천 연수구, 경기 일산서구, 경기 의정부시, 전남 여수시 등 |
경남 거제시, 경남 마산회원구, 경남 창원의창구, 경남 창원진해구, 전북 군산시 등 |
<변동률 별 시․군․구 분포>
|
< 시·군·구별 표준단독주택가격 변동률(%) >
- 전국 평균(9.13%)보다 높게 상승한 지역이 28곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 222곳
< 주요 변동률 상위지역 변동사유 >
순위 |
지역 |
변동률(%) |
변동사유 |
1 |
서울 용산구 |
35.40 |
용산공원 조성사업, 한남재정비촉진구역, 주택재개발 및 재건축사업 등의 영향으로 주택가격 상승 |
2 |
서울 강남구 |
35.01 |
국제교류복합지구 개발사업, SRT 역세권 개발, 재건축정비사업 등의 영향으로 주택가격 상승 |
3 |
서울 마포구 |
31.24 |
각종 정비사업, 상권 확장에 따른 주택지대 가격 상승 |
4 |
서울 서초구 |
22.99 |
정비사업, 공동주택 주택개발 등에 따른 주택가격 상승 |
5 |
서울 성동구 |
21.69 |
뉴타운 입주에 따른 주거환경 개선, 전략정비구역의 진행 등에 따른 주택가격 상승 |
- 경남 거제시(-4.45%), 경남 창원마산회원구(-4.11%), 경남 창원의창구(-3.97%) 경남 창원진해구(-3.83%), 전북 군산시(-3.69%) 순으로 낮은 상승률
< 주요 변동률 하위지역 변동사유 >
순위 |
지역 |
변동률(%) |
변동사유 |
1 |
경남거제시 |
- 4.45 |
조선 및 해양플랜트 사업 부진 영향 |
2 |
경남 창원마산회원구 |
- 4.11 |
지역경기 침체, 공동주택 미분양 등으로 인한 부동산경기 침체 |
3 |
경남 창원의창구 |
- 3.97 |
지역경기 침체 및 인구유출 등 |
4 |
경남 창원진해구 |
- 3.83 |
조선 등 지역 기반산업 침체 등 |
5 |
전북 군산시 |
- 3.69 |
자동차 산업 관련 지역경기 침체 영향 |
나 |
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지역별 분포 현황 |
○ 시․도별 표준단독주택 분포 현황
(단위 : 호, %)
시․도 |
표준단독주택 수 |
구성비(%) |
시․도 |
표준단독주택 수 |
구성비(%) |
전국 |
220,000 |
100.0 |
경기 |
26,557 |
12.1 |
서울 |
22,006 |
10.0 |
강원 |
13,483 |
6.1 |
부산 |
12,433 |
5.7 |
충북 |
11,481 |
5.2 |
대구 |
8,501 |
3.9 |
충남 |
16,852 |
7.7 |
인천 |
5,595 |
2.5 |
전북 |
15,684 |
7.1 |
광주 |
4,485 |
2.0 |
전남 |
22,089 |
10.0 |
대전 |
4,423 |
2.0 |
경북 |
25,239 |
11.5 |
울산 |
3,604 |
1.6 |
경남 |
22,193 |
10.1 |
세종 |
924 |
0.4 |
제주 |
4,451 |
2.0 |
* 해당 시․도의 개별단독주택 수에 비례하여 선정하였음(약 5.3%)
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